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300万不到,就能入手绕城内地铁旁的纯别墅?可能没那么简单

2019-08-29 点击:1937

08: 34

聚焦成都站

不到300万,你可以在城市的地铁旁边开一个纯净的别墅吗?它可能不是那么简单

在过去的两年里,成都选择了大量的地方暴君来开办别墅。主要原因是中心城市(主要城市+郊区)的纯别墅项目稀缺,而偏远地区的别墅,许多当地的暴君都会感到远离城市。太远。

自2003年国家颁布第一个“限制性别墅秩序”以来,每隔几年就会对别墅用地的严格控制进行升级,开发商取土的难度加倍,供需关系极为紧张。据成都中诚房屋业《2018年成都房地产市场年报》称,2018年成都的别墅供应仅为1万元,但就市场需求而言,营业额高达6万元。

最近几个月,虽然一些别墅项目已获得进入市场的许可,但它们基本上都是偏远的项目,市区只有少数别墅项目。而且,从这些别墅项目进入市场的角度来看,也存在很多高低搭配。与纯别墅项目相比,生活体验意义上还存在一定差距。

但是,每个人都不应该失望。根据最新消息,中心城区将有一个纯粹的别墅项目将于8月中旬投入市场。总价将低于300万,增幅将更大。实际面积超过300O。好,非常适合当地暴君的“正当需要”群体。该项目是该市唯一的半山联排别墅 - 碧桂园。

项目概述

项目名称:碧桂园观景点

占地面积:约100英亩

容积率:1.2

绿化率:30%

开放时间:预计将在8月中旬收到证书

预售单位:159,167O联排别墅

售前套装:197套

预售价格:待定

项目地址:新都区融都大道环城路成都植物园旁边

单击图像进入小程序以了解有关项目的更多信息

区域解释

碧桂园位于城北的新都区荣都大道旁。它属于高速公路周边地区,靠近地铁站,交通便利。项目背后是成都植物园,花鸟繁华,生态环境十分优良。总体而言,生态环境+靠近地铁是该项目的一个很好的卖点。

但是,我们还必须从大位置的角度看,该项目仍然属于北方改革的范畴。城市现代化的特点和周边地区的支持成熟度仍然远离市区,当地人与植物园有点不同。让你的双脚保持距离(用他们的话来说 - 这就是以前切断大脑的地方)

距成都殡仪馆,成都火葬场,磨盘山公墓等设施两三公里,一些信奉“风水”的朋友可以更关注。

同伴解释

交通套餐:碧桂园毗邻环形高速公路和融都大道等主要道路,可轻松抵达新都区和主要城市。该项目距地铁3号线金华寺东路站仅500米,交通便利。然而,对于别墅业主而言,旅行基本上以私家车为基础,并且使用公共交通的机会并不多。

商业套餐:碧桂园是一个纯粹的别墅项目。它没有任何商业设施。业主的日常生活必须依赖周围的设施。幸运的是,马路对面就是天海商业广场,里面有电影院,超市等。同时,还有生活设施,包括食品市场,加油站,便利店等,日常生活可以满足,但更高 - 精致而奢华的消费需求,您可以享受主要城市。

教育套餐:该项目附带一个幼儿园。同时,成都孝龙小学,新都三河中学,成都三元外国语学校,成都实验外国语学校等学校也很多。两所学校之间的距离相对较近。非常好。

产品解释

碧桂园是主要的联排别墅产品,位于山的中部,形成一个倾斜的景观,高低倾斜的景观。这种设计的优点是遮挡力更小,通风和照明更好。然而,由于占地面积比,建筑物与建筑物之间的距离相对较近,这可能会给一些注意隐私的朋友带来麻烦。

预计推出的单位数量为159,167O,共计197套,全部由Shimizu提供。该项目的最后一次开放是在5月,当时最低价格约为15,000元/O.虽然这个增加的价格还没有公布,但我相信它不应该离上一次太远。您可以将其用作参考。评估您是否可以获得阈值。

在公寓设计方面,该项目只有两种类型的房屋:观澜和观澜。

租户型产权区域为159O,实际上约为308O,设置了四六个防护设计。整栋房子实用而实用,房子可以满足三代人的需求。

租户类型产权区域为167O,实际面积约为326O,专为三五维设计。这种类型的公寓比观音型更追求生活,其功能更倾向于3-5人的家庭。

用户评论:

两种类型的外壳的定位是不同的。如果家庭人口多为实用,建议选择159O观音型;如果家庭人口不多,追求享受生活,你可以考虑家庭的167O观点。然而,值得注意的是,该产品仅5.2米宽,与流行的宽幅产品相比略显过时。毕竟,它花了一分钱。

买房子

虽然碧桂园新一批房屋的价格尚未公布,但参考历史平均价格,在300万以内,您应该可以在中央地铁旁边开设一套仅限公园的联排别墅城市,并放弃50%,价格非常好。而这个价格,一般只在主城购买一套100多个平板大单位,但生活体验感完全不同。

当然,该项目的缺点仍然十分突出。如果你还不错,还有更好的选择等着你。

优点:

1,礼品高,总价低,门槛低

2.毗邻地铁站,交通便利

在植物园的支持下,环境优美

缺点:

1.地板间距相对较近,隐私性差。

2,产品不够宽,略显过时

3,有传言称“风水”问题,有些人会介意更多

特价房成都

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别墅

荣都大道

单位类型

成都

新都区

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